Погосян Мария

Здравствуйте! С женой купили квартиру в ипотеку, плачу исправно просрочек нет. Есть другие кредиты ВТБ и сб сумма 1 390 000 хочу подать на банкротство. Скажите пожалуйста есть вариант сохранить квартиру ?

Прошу провести консультацию и правовой анализ ситуации с точки зрения процедуры банкротства физического лица и оценки рисков. Исходные данные: Имеются 3 кредитных обязательства: 1. Т-Банк - потребительский кредит с обеспечением (залог квартиры (единственное имущество)): остаток долга ~ 650 000 руб., ежемесячный платеж ~ 18 000 руб. 2. Т-Банк - кредитная карта: остаток долга ~ 340 000 руб., ежемесячный платеж ~ 32 000 руб. 3. Альфа-Банк - кредитная карта: остаток долга ~ 933 000 руб., ежемесячный платеж ~ 80 000 руб. просрочка ~ 31 день, текущая задолженность по платежам ~ 190 000 руб. Общая сумма долгов: ~ 1,9 млн Имущество: • квартира является единственным жильем • квартира находится в залоге по кредиту (п.1) • иного имущества (движимого/недвижимого) нет Доход: • официальный доход ~ 25–30 тыс. руб. • имеются неофициальные подработки • реальная платежеспособность не более ~ 20 000 руб./мес Рассматриваемый сценарий (предварительный) 1. Получение денежных средств от родственника (в размере ~ 650 000 руб.) с оформлением договора займа 2. Погашение кредита, обеспеченного залогом квартиры, с целью снятия обременения 3. В дальнейшем инициирование процедуры банкротства физического лица для списания оставшихся обязательств. Просим дать оценку рисков и правомерности данного сценария, а также ответить на следующие вопросы: 1. Риски оспаривания: Насколько высок риск оспаривания погашения кредита (п.1) в рамках процедуры банкротства как предпочтительного удовлетворения требований одного из кредиторов? Могут ли Т-Банк (по второму обязательству) или Альфа-Банк инициировать такие требования, и какая судебная практика по аналогичным ситуациям? 2. Оформление займа: Достаточно ли оформления договора займа с родственником и факта перевода денежных средств (банковский перевод) для подтверждения реальности источника средств? Имеет ли смысл нотариальное удостоверение или иные дополнительные формы фиксации сделки? 3. Сроки и подготовка к банкротству: Имеет ли значение временной интервал между погашением обеспеченного кредита и подачей заявления о банкротстве? Есть ли ориентиры по срокам (например, 2–6 месяцев), которые снижают риск оспаривания? 4. Поведение по оставшимся долгам: Имеет ли смысл после погашения обеспеченного кредита вносить частичные платежи по другим обязательствам (кредитные карты), чтобы продемонстрировать добросовестность? Или это не влияет существенно на оценку судом? 5. Альтернативные сценарии: Какие альтернативные законные варианты действий возможны в данной ситуации, в том числе: - реструктуризация отдельных обязательств - последовательность действий перед банкротством - иные стратегии, позволяющие минимизировать риски 6. Судебная практика: Насколько в текущей практике арбитражных судов реалистично сохранить единственное жилье после снятия залога перед процедурой банкротства? 7. Дополнительно: Существуют ли риски признания действий недобросовестными (злоупотребление правом) при реализации описанного сценария? Готовы предоставить дополнительные документы и уточнения при необходимости. Спасибо!

Здравствуйте! С мужем больше года в разводе. Имущество не делили. 2 квартиры, одна из них в ипотеке. 2 квартиры покупали в браке. Хочу подать на банкротство. Но 2 квартиры, сказали ипотечную заберут. Как то можно сохранить квартиру. Может разделить с бывшем мужем надо квартиры?