Каким образом я могу арендовать з/у,если срок аренды истекает?

Максим, доброе утро.

Сейчас право аренды перешло к Вам по наследству, если в договоре нет ограничений, то Вы имеете право на первоочередное заключение договора на новый срок.

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

[Гражданский кодекс РФ][Глава 34][Статья 617]

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения,
оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в
аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения
или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его
права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если
законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в
договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда
заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

[Гражданский кодекс РФ][Глава 34][Статья 621]

1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды,
арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении
срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед
другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить
такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре
такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.