Добрый день. В гаражном массиве,не кооператив.Есть заброшенный гараж(Капитальный) весь зарос травой и деревьями,могу ли я его как то оформить в собственость,спрашивал у соседей этого гаража,говорят не видели уже лет 8 чтобы кто то им пользовался.Гаражи были построены в 1988г. Если он ни где не зарегистрирован, как мне действовать дальше?
Здравствуйте, Сергей. Гараж вами не построен, не приобретен. Имеет собственника. Не важно, видят его соседи или нет. По закону, приобрести право на имущество, имеющее собственника, можно в результате сделки. Если право собственности на гараж оформлено, есть только один способ стать его собственником — заключить с собственником договор купли-продажи.
Если гараж не в собственности, значит, владение им основано на членстве в ГК. Соответственно, выясните у председателя кооператива, кому принадлежит гараж, и возможно ли принятие вас в члены этого кооператива для использования гаража.
Татьяна написано же,что гараж не в кооперативе и когда стройлся там не было ни какого кооператива,проверял ни земля не гараж ни на ком не числятся!
Но вы написали — гаражный массив. Такого понятия нет, вот я и решила, что это гаражный кооператив. Если гараж не в кооперативе, значит, остается только одно — искать собственника и выкупать у него. Возможно, гараж построен давно, до начала деятельности Росреестра. Тогда сведения о нем могут быть в БТИ.