Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купля-продажа
Могу ли я продать свою 1/4 дома по доверенности? Я живу в другом городе,а ездить некогда,вот и хочу знать можно,или нет по доверенности оформить куплю-продажу и продать? спасибо. Любовь.
Здравствуйте, Любовь!
Безусловно, можете. Вам нужно выдать нотариально удостоверенную доверенность на имя того человека, кому доверяете, указав в доверенности все условия, связанные с куплей-продажей своей доли дома. Вместе с этим, Вам следует иметь в виду, что собственники другой части доли имеют преимущественное право покупки Вашей доли при прочих равных условиях (ст. 250 ГК РФ). Это условие Вам надо также отразить в своей доверенности. Текст доверенности Вам могут помочь составить в нотариальной конторе.
Любовь!
По нотариальной доверенности продать можно. Однако:
-как правильно написал Мурашко Владимир: «Вам следует иметь в виду, что собственники другой части доли имеют
преимущественное право покупки Вашей доли при прочих равных условиях
(ст. 250 ГК РФ)». Это означает, что прежде чем продавать принадлежащие Вам 1/4 дома необходимо:
1. письменно уведомить владельцев 3/4 дома о своем желании продать свою долю указав существенные условия сделки (в т.ч. цену и сроки оплаты).
2. получив от собственников 3/4 дома нотариально заверенный отказ от покупки Вашей доли, продавать 1/4 по цене не ниже указанной в уведомлении. Срок отказа действителен 1 год.
3. Главное. Покупатели, как правило хотят видеть на сделке самого продавца и не охотно покупают недвижимость у физлица по доверенности.