8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли оспорить сумму выкупа доли в квартире?

Добрый день! Предложили выкупить 1/3 доли в квартире по цене, как мне кажется, выше рыночной. Купить эту долю готова, но возможно ли по закону оспорить предложенную мне сумму выкупа? Это первый вопрос. И второй: есть ли установленные законом сроки на "сбор" денег? Всей суммы у меня сейчас нет. Но выкупать хочу и буду.

, Ирина, г. Москва
Ирина Бедерина
Ирина Бедерина
Юрист, г. Курган

Добрый день. Цену, которую назначил продавец вы оспорить не можете, это исключительно его личное дело. Но если вы откажетесь выкупить долю за эту сумму, то ваш сособственник не сможет продать эту долю ниже той цены, которая была назначена вам. В противном случае вы сможете оспорить сделку в судебном порядке.

Что касается второго вопроса. Согласно п.2 ст.250 Гражданского Кодекса РФесли остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Т.е. на согласие вам дается месяц. Если у вас нет нужной суммы, но вы точно хотите купить долю, то вы можете выплатить продавцу задаток, обязательно оформив это в виде соглашение о задатке.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1400 ₽
Вопрос решен
Наследство
Поскольку договориться у нотариуса не получится, планирую подать в суд о принудительном выкупе доли
Добрый день! Хотела бы выкупить у сводного брата причитающуюся ему долю в размере 1/12 в наследуемой квартире нашего общего отца. Поскольку договориться у нотариуса не получится, планирую подать в суд о принудительном выкупе доли. На сегодняшний день брат постоянно проживает в Черногории (дом в Черногории на 100% принадлежит его нынешней супруге, гражданке другого государства, но построен в браке). Другого имущества на территории РФ, кроме 1/12 доли в квартире нашего общего отца у брата нет. Брат является гражданином России и Армении, в Черногории должен получить вид на жительство в 2026 году. При этом, он неработающий пенсионер (65 лет). В Москве зарегистрирован по адресу проживания первой жены и детей от первого брака. Изложила эти детали, поскольку прочитала в различных аналитических статьях по поводу принудительного выкупа доли, что для судьи при приеме подобных решений немалое значение имеет статус лица, у которого доля принудительно выкупается (единственное или не единственное жилье, возраст, намерение пользоваться своей долей и т.д. и т.п.). Брат от своей доли добровольно отказываться не планирует и продавать ее тоже, хотя проживает в другой стране и не оплачивает коммунальные и прочие расходы по содержанию данной недвижимости (оплачиваю я). Буду благодарна за оценку вероятности принятия судьей положительного решения в случае подачи в суд о принудительном выкупе доли, а также за комментарии по необходимым действиям (акценты в исковом заявлении и проч.).
, вопрос №4776763, Ольга, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Гарантии, льготы, компенсации
Возможно ли оспорить это в суде?
Добрый день! Помогите разобраться пожалуйста! В 45 лет подала заявление на получение чернобыльской пенсии. Проживала в зоне отселения с рождения и до 2002 года. После 11 класса, уехала в Смоленск на обучение. В общежитии заставили прописаться. Получается с 1997 по 1998 учебный год был перерыв. В пенсионном пощитали что это было добровольное переселение в никуда! После 98 года не приплюсовали. Возможно ли оспорить это в суде?
, вопрос №4776391, Валентина, г. Новосибирск
Недвижимость
Продаем квартиру, у меня есть доля, но так как я не могу физически находится в городе, могу ли я поручить свою долю при продаже маме?
Продаем квартиру, у меня есть доля, но так как я не могу физически находится в городе, могу ли я поручить свою долю при продаже маме?
, вопрос №4775771, Валерия, г. Москва
Доверенности нотариуса
Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России?
Добрый день! Я проживаю в Чехии, но у меня есть доля недвижимости в России. Мне нужно сделать доверенность для продажи этой недвижимости. Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России? К сожалению, консульства Европы не принимают сейчас по записи, а это горит. Спасибо!
, вопрос №4774821, Эвелина, г. Москва
Материнский капитал
Возможно ли через суд, так как уже прошли все сроки
Квартира куплена в браке, в ипотеку с использованием мат капитала. Семья состояла из 3 человек( муж, жена и ребёнок). Муж погиб на СВО, ипотеку закрыли, наследственное дело открыли,но, мне кажется, неправильно выделили долю, нотариус выдал свидетельство , в котором прописано что 1/2 принадлежит жене и 1/2 мужу. 1/2 доля мужа сейчас вошла в наследственную массу. Как нам оспорить это? Возможно ли через суд, так как уже прошли все сроки
, вопрос №4773957, Яна, г. Москва
Дата обновления страницы 27.10.2017