Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Порядок в долевом строительстве для военнослужащего
Добрый день, муж военнослужащий, которому по окончании срока службы будет выдан сертификат или денежная компенсация. Но до увольнения из ВС РФ порядка от 5 до 8 лет. На данный момент есть возможность вступить в долевое строительство, подскажите пожалуйста как правильно оформить документы, чтобы не быть зарегистрированным в едином реестре жилья, не хотелось бы потерять право на жилье от МО РФ. И второй вопрос-когда наступает момент регистрации в едином реестре?
Добрый день.
Для того чтобы иметь право по увольнению на выплату (если он не ипотченик), то ему либо оформлять квартиру не на себя, либо на себя и потом дарить ее кому нибудь. Но в последнем случае он в течение 5 лет не может быть принят на жилищный учет как намеренно ухудшивший свои жилищные условия.
И второй вопрос-когда наступает момент регистрации в едином реестре?
Татьяна
Не совсем ясен вопрос. О каком моменте Вы говорите? О моменте принятия его на жилищный учет?
Уважаемая Татьяна! Здравствуйте! Так, а Ваш супруг ( и Вы в т.ч. как член семьи) состоит ли в списке лиц, нуждающихся в получении жилья или улучшении жилищных условий? Далее, за счет каких средств супруг хочет купить квартиру по ДДУ? Естественно, с покупкой жилья он автоматически будет исключен из соответствующего списка (см.ст.ст.53, 56 Жилищного кодекса РФ).
Здравствуйте.
На данный момент есть возможность вступить в долевое строительство, подскажите пожалуйста как правильно оформить документы, чтобы не быть зарегистрированным в едином реестре жилья, не хотелось бы потерять право на жилье от МО РФ. И второй вопрос-когда наступает момент регистрации в едином реестре?
Если Вы хотите приобрести стройку, и Вам предлагают подписать Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, он считается заключенным с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Как это выглядит:
В качестве обременения на земельный участок регистрируются права дольщика. То есть Вы попадаете в ЕГРП.
Соответственно, даже если у Вас пока нет права собственности, у Вас есть право требовать в передачу в собственность жилого помещения от Застройщика.
Конечно, существуют другие варианты:
а) Участие в ЖСК, Списки участников ЖСК не фигурируют до сдачи дома.
б) Подписание предварительного договора купли-продажи.
Совет:
Регистрируйте на родственников.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Татьяна, регистрация договора долевого строительства производится при сдаче документов в Росреестр, что будет являться основанием для исключения из списка нуждающихся. Поэтому единственной возможностью является заключение такого договора на иного родственника.
Передача квартиры в счет погашения займа облагается налогом, как например при купли-продаже или договора дарения?
Татьяна
Вы можете впоследствии подписать соглашение об отступном, в котором указать на порядок погашения задолженности путем передачи квартиры. В этом случае не возникнет дохода ни у той, ни у другой стороны соглашения.
По второму вопросу-на просторах инета написано что договор долевого строительства регистрируется сразу в реестре.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
......
3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрациии считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
Да, его сразу регистрируют