Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как называется договор о взятии кредита под залог покупаемого дома?
Продаю дом,покупатель хочет взять кредит под залог недвижимости тоесть покупаемого дома,хотел узнать как называется договор когда покупатель платит не всю сумму сразу а только какую то часть от этой суммы и пока он не выплатит всю сумму не станет владельцем данного дома.Если можно ответить прошу на email.
Здравствуйте, Сергей. Так и называется — договор залога недвижимости. Или ипотека. Обратите внимание на один момент. Вам, вообще-то, не очень выгодно, чтобы покупатель взял кредит по залог. Если он получает кредит под залог вашего же дома у банка, интересы банка получаются подстрахованными.
Он перестанет платить, банк обратит взыскание на ваш дом. Ведь банк будет залогодержателем, а не вы. А ваши интересы будут ничем не обчеспечены. Если хотите себя подстраховать, дом до полной выплаты должен находится в залоге у вас. Но согласиться ли банк на таких условиях выдать кредит, выясняйте в банке.
С другой стороны, не понятно. Если покупатель берет в банке кредит почему бы ему не взять сразу всю сумму и не заплатить ее вам, тогда дом может в залоге и у банка находится. Вам ведь он уже оплатит по договору.
покупатель пенсионер и хочет купить дом взяв деньги у банка но не знает пока сколько банк одобрит если одобрит допустим 200 тысяч то он мне их выплатит а остальные доплатит позже продаю за 350 тысяч
Понятно. Но дом будет в залоге у банка, не у вас. Хотя вам тоже нужно установить залог.