Обращение взыскание на долю квартиры

У кого есть судебная практика по вопросу обращения взыскания на квартиру, если должник не был прописан в ней и не жил? Какой
Светлана

Здравствуйте. А сейчас кто собственник доли? Должник?

Здравствуйте, Светлана!

Если это единственное жилье в собственности должника (пусть он даже проживает и прописан по другому адресу), то на него не прикаких обстоятельствах не может быть обращено взыскание. Даже если долг образовался из-за преступных действий должника. Обратить взыскание на недвижимость должника можно только если квартира (доля) находится в залоге (ипотеке).

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Светлана, добрый день.

Если я правильно поняла, у должника это жилье единственное, не зависимо от того, что он зарегистрирован по другому адресу, в таком случае на него не может быть обращено взыскание.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

[Гражданский процессуальный кодекс РФ][Статья 446]

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть
обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на
праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов
его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является
единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за
исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является
предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об
ипотеке может быть обращено взыскание;

Вопрос. У кого есть судебная практика по вопросу обращения взыскания на квартиру, если должник не был прописан в ней и не жил? Какой
Светлана

Добрый день.

Вас что именно интересует? По общему правилу взыскание может быть обращено на жилье независимо от того, дил там кто-либо или нет. Другой вопрос, что если это единственное жилое помещение, то взыскание не может быть на него обращено. И хотя закон говорит о том, что в единственное жилом помещении должник должен проживать, практика как правило расширительно трактует норму и не допускает обращения взыскания на единственное жило помещение в любом случае.

Статья 446 ГПК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Если данная доля является единственным жильем, то арест не смогут произвести

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Если же не является единственным жильем, то арест произведут в любом случае по заявлению взыскателя и значения не имеет проживал собственник или нет и был зарегистрирован или нет

Это его единственное жилье в собственности? Или есть еще недвижимость, уточните

У должника 1/3 доля квартиры, сособственник — его несовершеннолетний ребёнок.
Светлана

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В Определении Конституционного Суда РФ от 04.12.2003 года № 456-0 указано, что положения статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

Считаю, при данных обстоятельствах суд откажет в иске.

Ознакомьтесь с решением суда по похожему спору: rospravosudie.com/court-centralnyj-rajonnyj-sud-g-xabarovska-xabarovskij-kraj-s/act-107310996/

Здравствуйте, Светлана. Если решение суда о взыскании долга исполняется сейчас, то и имущество, на которое можно обратить взыскание, должно рассматриваться сущетсвующее на момент обращения взыскания, т.е. на данный момент, поэтому считаю, что никакого значения не имеет, какое имущество было у мошенника на момент совершения преступления. Возможно Вы находили практику, в которой шла речь о конфискации добытого преступным путем? Как я Вас поняла в Вашей ситуации речь идет просто о взыскании долга. Вы чьи интересы представляете? Я не соглашусь с коллегами, что жилье, находящее в собственности является единственным. У него же есть право на проживание в родительской квартире, т.е. у него есть другое, пригодное для проживания жилье.