Мне отказали в государственной регистрации договора

отказал застройщик

Сергей, добрый день!

Тогда в данном случае Гражданский кодекс устанавливает:

Статья 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации
1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, — требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

4. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

1) через суд требовать проведения государственной регистрации договора и возмещения причиненных Вам таким уклонением убытков;

2) ссылаясь на незаключенность договора (а до госрегистрации он считается незаключенным) требовать от застройщика возвратить Вам перечисленные денежные средства как неосновательное обогащение.