Тетя хочет переоформить свою квартиру на сестру мужа. Если делать договор дарения квартиры, то придется ли сестре мужа платить налоо и в каком размере?
Елена
От уплаты налога в данном случае освобождаются близкие родственники. Сестра мужа к таким не относится. Поэтому налог составит 13%.
Если тетя продаст квартиру и подарит сестре мужа просто деньги от проданной квартиры, будет ли в таком случае налог и в каком размере? как юридически оформляется такой подарок?
Елена
Налог такой же — 13%. Подарок оформляется договором.
если тетя просто подарит сестре мужа деньгм от квартиры без оформления договоров, будет ли это нарушением или нет
Елена
Это может создать проблемы, например, при перечислении в последующем сестрой мужа крупной суммы через банк, поскольку банк может запросить происхождение денег, которого не будет, либо при пересечении границы с данной суммой. Однако все данные проблемы в целом решаемы. О неоформленном дарении денег налоговая, конечно, не узнает.
Если все-таки будет существовать необходимость документального оформления данных операций, то можно предложить следующий вариант — сначала оформляется дарение квартиры/денег мужу (он близкий родственник, поэтому налога не будет), потом от мужа — его сестре (родная сестра так же признается близким родственником).
Добрый день, Владимир!
Спасибо за ответы!
У тети муж умер, поэтому такой вариант не получается.
А если делать все-таки дарственную на квартиру на сестру мужа, то от какой суммы исчисляется налог? Как определяют стоимость квартиры? Квартиры в собственности тети менее 3 лет и приобреталась по договору мены, там стоимости квартиры нет.
И еще сразу вопрос, раз прошло менее 3 лет с моменты покупки квартиры, то сейчас при дарственной не получится ли, что придется платить налог 2 раза: за дарственную и за то, что прошло менее 3 лет?
По кадастровой стоимости. На сегодняшний момент она близка к рыночной, а иногда и превышает ее.
Не придется. У того, кто дарит, дохода никакого не образуется.