Срок нахождения в собственности квартиры и оплата налога с продажи
Добрый вечер,
1. как будет рассчитываться срок нахождения в собственности квартиры, если покупалась по ДДУ матерью и после смерти договор ДДУ и все права по нему перешли по наследству дочери. Дом был построен и сдан уже после смерти матери и позднее уже дочь на основании св-ва о наследстве подписала акт приема-передачи и получила право собственности на квартиру. Срок нахождения в собственности будет с даты смерти наследодателя или с момента получения права собственности дочерью?
2. На этапе покупки квартиры по ДДУ дочь по доверенности от матери оформляла и оплачивала данную квартиру. Если дочь продаст квартиру до 3 лет нахождения в собственности - может ли она предъявить Договор ДДУ с суммой покупки + платежные документы от ее имени в качестве подтверждения суммы покупки квартиры, чтобы налог с продажи квартиры составлял разницу между суммой покупки и суммой продажи?
Спасибо!
Большое спасибо за ответ!
Я имела в виду этот способ - Согласно пп.2 п.2 ст.220 Налогового Кодекса РФ Вы вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, понесенные при ее покупке. Это означает, что если Вы купили квартиру и у Вас есть документы, подтверждающие Ваши расходы при покупке, то Вы должны заплатить налог (13%) только с разницы между ценой продажи и покупки.
В описанном мною случае, дочь фактически сама оплачивала приобретение квартиры, но оформляли Договор ДДУ на ее маму.
"Я имела в виду этот способ — Согласно пп.2 п.2 ст.220 Налогового Кодекса РФ Вы вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, понесенные при ее покупке. Это означает, что если Вы купили квартиру и у Вас есть документы, подтверждающие Ваши расходы при покупке, то Вы должны заплатить налог (13%) только с разницы между ценой продажи и покупки".
Так и нужно было формулировать свой вопрос. Вы правы рассуждаете в дополнении. Все верно — налог только с разницы. А то, что дочь оплачивала за квартиру, значение не имеет. Имеет значение: кто собственник, какой период недвижимость находилась в собственности, по какой цене продали и по какой купили другое жилье.