Как зарегистрировать дачный земельный участок на дочь после смерти ее матери?

Question

Здравствуйте! Хронология событий такая: 28.07.2009г. Е.А. (мать) оформила доверенность на Ц.Е. (дочь) для оформления земельного участка. 10.09.2010г. Комиссия комитета земельных отношений по заявлению Е.А. (мать) о предоставлении в аренду земельного участка под садоводство и огородничество решила предварительно согласовать предоставление в аренду земельного участка и составила выписку из протокола. 10.10.2010г. Е.А. (мать) умерла, свидетельство о смерти выдано 14.10.2010г. 13.10.2010г. Комитетом земельных отношений составлен Акт выбора земельного участка для предоставления земельного участка под садоводство и огородничество. 21.11.2011г. вынесено Распоряжение главы городского округа о предоставлении земельного участка Е.А. (матери). 25.11.2011г. Составлен Договор аренды земельного участка, подписан с одной стороны Комитетом земельных отношений и с другой стороны дочерью Ц.Е. по доверенности от Е.А. (матери). Также подписан акт приема-передачи земельного участка. В Земельную службу дочерью Ц.Е. в 2011,2012г. внесены все необходимы платежи, налоги. 12.04.2012г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выдано Свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: СОБСТВЕННОСТЬ. Объект: Земельный участок под садоводство и огородничество. 28.08.2015г. Дочь Ц.Е. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. 04.12.2015г. Нотариус выдал Постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи со следующим: В ходе проверки было установлено, что Свидетельство о праве на наследство на земельный участок не может быть выдано, так как в соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Указанный земельный участок не входит в состав наследства, так как право собственности за Е.А. (матерью) зарегистрировано после ее смерти. Дочь Ц.Е. хочет зарегистрировать на свое имя данный земельный участок. У Е.А. (матери) всего 4 (четверо) детей. Все взрослые семейные. Про участок знают, претензий к нему не имеют, возражений о регистрации права собственности на дочь Ц.Е. нет. Как в этом случае поступить, что сделать, куда и что писать? Спасибо!

Наталья Сергеева · Answer

Здравствуйте, Евгений. Договор аренды земельного участка представитель не должен был подписывать, так как после смерти доверителя доверенность утрачивает свою силу. Поэтому изначально сделка является недействительной. В таком случае в наследственную массу данный земельный участок не может входить. Ст. 188 Гражданского кодекса РФ 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим

Вагиз Ахмадиев · Answer

Здравствуйте! Нотариус выдал Постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи со следующим: В ходе проверки было установлено, что Свидетельство о праве на наследство на земельный участок не может быть выдано, так как в соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Указанный земельный участок не входит в состав наследства, так как право собственности за Е.А. (матерью) зарегистрировано после ее смерти. Евгений Исходя из Вашего описания нотариус прав. Обращения куда-либо не приведут к отмене этого постановления: 10.10.2010г. Е.А. (мать) умерла, Евгений 21.11.2011г. вынесено Распоряжение главы городского округа о предоставлении земельного участка Е.А. (матери). Евгений Вот эти даты показывают правильность и законность Постановления, вынесенного нотариусом.

Ирина Фролова · Answer

Здравствуйте, Евгений! Вы напрасно умолчали о факте смерти матери и получили вместо нее земельный участок. По сути выделение вам участка будет являться ничтожной сделкой и имущество подлежит возврату местной администрации. Согласно ст.188 ГК РФ 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. Нотариус верно вам ответил. На момент смерти данный участок не был в собственности матери. Кроме того, с вашей стороны действия по получению земельного участка могут быть расценены как мошенничество. Получить в собственность данный участок правовыми методами вы не можете. Вам нужно отдельно на себя получать участок в аренду или в собственность в общем порядке. Желаю удачи!

Бесплатная консультация юриста

Как зарегистрировать дачный земельный участок на дочь после смерти ее матери?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?