Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформить дом в собственность без земли?
(в краснодарском крае) у продавца 16 соток, на 8 сотках строения и дом в собственности, остальные 8 соток пустые, мы хотим купить 8 соток с постройками и домом. Раздел участка пока не получается, т.к. участок менее 2000 м.кв. продавец предлагает купить дом без земли. возможно ли это и смогу ли я зарегистрировать в собственность дом?
, Юлия, г. Санкт-Петербург
Андрей Шестаков
Юлия,
Здравствуйте.
В соответствие с ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, запрещается отчуждение земельного участка без находящихся на нем строений, если они принадлежат одному лицу. Ответ нет — дом зарегистрировать в собственность без земли нельзя.
С уважением,
Андрей Шестаков
Старший юрист Юридического бюро «Legal Case»
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.5
Эксперт
Юлия, здравствуйте!
продавец предлагает купить дом без земли. возможно ли это
Юлия
нет
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.