Отказаться от дачи

Виктор, здравствуйте.

До сих пор дом и земля не оформлены и числятся за мной в налоговой инспекции.
Виктор

Если земля и дом числятся за Вами в налоговой, значит, у Вас должны быть какие-то документы на эти объекты недвижимости? Какие у Вас документы имеются?

Добрый день. Право собственности может перейти другим лицам по договору дарения. купли-продажи или по судебному решению. Поэтому если документы на дом оформлены, то просто подарите его кому-либо или продайте его за небольшую сумму, дайте объявления.

Как мне отказаться от этого дома?
Виктор

Дело в том, что согласно ГК РФ сам по себе отказ от права собственности никаких особых преференций Вам не даст:

Статья 236. Отказ от права собственности
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Поэтому если Вы намереваетесь решить вопрос о налогах, то следует либо передать кому-то право собственности либо как радикальный вариант — развалить дом.

Добрый день.

А когда куплен Вами дом? Как сведения о нем попали в налоговую? Тут Вам придется либо его продавать, либо дарить и регистрировать переход права собственности. Иначе он так и будет за Вами висеть...

Вам нужно обратиться с заявлением в органы Росреестра об отказе от права собственности, но до приобретения права собственности другим лицом вы будете обязанным лицом в отношении данного имущества

1. Основанием прекращения права собственности, которое может повлечь возникновение такого права у других лиц, является отказ от права собственности (ст. 236 ГК РФ).
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество. Отказ совершается путем юридических действий (объявление об отказе) либо путем фактических действий, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (например, вынос вещи в места сбора мусора).
Считается, что отказ от зарегистрированного права собственности на недвижимость возможен только путем формализованного объявления об отказе — через подачу собственником в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав,
При отказе от права собственности вещь становится бесхозяйной и, соответственно, другие лица могут приобрести на нее право собственности Однако совсем не обязательно у такой вещи появятся новые собственники, а если и появятся, то не в момент отказа прежнего собственника от своего права.
2. В соответствии с п. 2 ст. 9 ГК РФ (общая норма) и ч. 2 ст. 236 ГК РФ (специальная норма), отказ от права собственности еще не влечет прекращения права собственности. В связи с этим моментом прекращения права собственности на вещь у лица, отказавшегося от своего права, является момент приобретения права собственности на эту вещь у лица, приобретшего на нее право собственности (или момент физической гибели вещи, если другие лица не приобрели права собственности).
Консультант +

Образец заявления, можно применить и к дому

_______________________________________
(орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним)
адрес: ______________________________

от __________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
адрес: _____________________________,
телефон: __________, факс: _________,
электронный адрес: __________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
об отказе от права собственности на земельный участок

________________________ является собственником (владельцем) земельного
(Ф.И.О. заявителя)
участка площадью _____ кв. м по адресу: _______________, кадастровый номер:
___________________________________.
На основании п. 2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации ______
__________________________ отказывается от права собственности на указанный
(Ф.И.О. заявителя)
земельный участок.

Приложение:
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок.
3. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если заявление подписывается представителем).

"__"___________ ____ г.

Заявитель (представитель):
______________/____________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Статья 236. Отказ от права собственности
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности
на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие
действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения,
пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо
права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Здравствуйте!

Если там кто-то живет, то проще им передать право собственности. Передача оформляется договором купли-продажи или дарения, если право собственности на него оформлено на Вас. А судя по тому, что информация о доме и участке имеется в ИФНС, право собственности на этот объект все-таки на Вас оформлено (Вам, как я понимаю, приходят требования об уплате налога на имущество). Поэтому либо новым хозяевам передавайте право собственности, либо выселяйте их оттуда, хотя бы чтоб шевелились и продолжали оформление права собственности на себя (если у них есть доверенность), либо припугните, что продадите дом и участок самостоятельно.

Если доверенность у них окончилась, то более не выдавайте (все равно, как показал Ваш опыт, будут тянуть резину) и действуйте непосредственно либо через другого представителя.

Добрый день!!!

Т.к. за вами объект числится в налоговой то он в вашей собственности соответственно вы имеете право, как указали коллеги, подарить, продать данный участок.

Есть второй вариант (если у вас по документам оформлен только участок без дома), отказаться от права собственности в пользу государства, подав заявление в Росреестр и после регистрации данного отказа, участок перейдет государству.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Статья 30.2. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности

1. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
2. К указанному в пункте 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок или такую земельную долю ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
3. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права, не зарегистрированного ранее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правила пункта 2 статьи 6 настоящего Федерального закона не применяются.
4. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
В течение пяти дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю на основании настоящего пункта орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок или такую земельную долю, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.