Добрый день.
Я имею несколько кредитов в различных банках. Один из них ипотека.
На сегодня не могу их всех оплачивать.
Вопрос. Хочу объявить себя банкротом только по тем которые не могу оплачивать. Как будет рассматриваться ипотека (по ней оплаты будут производиться, договор будет исполняться), она в конкурсную массу может попасть.
Добрый день!
К сожалению, нельзя признать себя банкротом только по выборочным обязательствам. Последствия признания должника банкротом распространяются на все имущество и все обязательства должника.
Да, «ипотечная квартира» не только может, но и попадет в конкурсную массу, если в отношении Вас будет введено конкурсное производство, поскольку она находится в залоге у банка и на нее также может быть обращено взыскание.
Если ипотека будет погашена досрочно, факт погашения ипотеки обязательно будет оспариваться в суде. Сумма выплаченная банку будет взыскана с банка обратно.
При этом квартира останется единственным жильем и обращение взыскания на нее производится не будет.
Соответственно, деньги которые вернуться от банка будут распределены между остальными банками.
Т.е. банк давший ипотеку вообще не заинтересован в её погашении досросчно. Только я не понял до какого момента. Когда процедура банкротства запущена или вообще. Если я понял с Ваших слов, то деньги будут распределены между кредиторами. А что ипотечный банк в минусе.
Банки вообще никогда в досрочном погашении не заинтересованы.
Ипотечному банку вообще невыгодно досрочное погашение ни до банкротства, ни тем во время.
Если вы погасите ипотеку до банкротства, сделка будет оспорена и банк будет в минусе, но долг к нему будет погашенным.
Если Вы уходите в банкротство, то управляющий будет продавать квартиру.
А если ипотека будет погашена. То квартира если она единственная будет рассматриваться как конкурсная масса
Если ипотека будет погашена и квартира будет являться единственным жильем, тогда на нее взыскание не сможет быть обращено.