Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы риски приобретения недвижимости с богатой историей сделок?
Приобретаю недвижимость на вторичке у собственника в единственном лице, незамужняя бездетная женщина. В квартире за всю историю проживала одна единственная семья, начиная с дедушки и заканчивая внучками, однако с 2000 года подпорчена история сделок из-за того, что обналичивали жилищные сертификаты. В итоге, с 2000 года было совершено порядка 30 сделок, где квартира покупалась и тут же (иной раз, через неделю), продавалась прежним, либо новым владельцам. "Проходящие" владельцы в квартиру не прописывались.
Задаток за квартиру уже внесен и мы ее очень хотим приобрести. Титул также планирую страховать. Учитывая сложившиеся обстоятельства, какие могут быть для меня последствия?
Здравствуйте,
В Вашем случае необходимо более детально знакомиться с документами, являющихся основанием приобретения прав собственности при осуществлении описанных Вами операций. Необходимо изучать и сроки, которые прошли со времени данных сделок и в каких конкретных родственных связях находились стороны сделок. При первом приближении, очевидны мошеннические действия. Но одно дело, когда речь идет о необоснованном получении денежных средств из бюджета — это проблема только Ваших продавцов, другое — если это может отразиться на действительности последней совершенной ими сделки — в таком случае при определенных обстоятельствах может существовать риск признания уже Вашей сделки недействительной и истребования приобретенной Вами квартиры кем-либо из предыдущих собственников. В любом случае нужна более детальная информация.
Последняя сделка проведена в апреле 2015 года, продажа осуществлена дочери семейства, проживавшего в квартире. Покупала по документам она ее у обналичивших сертификат личностей (не родственники).
За какой период времени мне необходимо осуществлять проверку всех сделок?