Что грозит за оформление купли-продажи под видом дарственной?

Пожалуйста помогите,живу я в Крыму,есть у меня вот такая беда.Я круглая сирота с сестрой,после смерти нашей матери ,бабушка как опекун получила большую часть нашего наследства.Она всю свою жизнь проживала со мной.У нас частное домовладение,дело в том что после её смерти я узнала что то имущество она даровала моей двоюродной сестре.О том что она собиралась продавать свою часть я узнала от сестры, т.к она проживает в том доме,я живу от них отдельно.Но потом она сестре отказала в покупке,я об этом даже не знала,т.к бабушка мне этого даже не говорила.Бабушка последние годы страдала смертельной болезнью,врачи прямо сказали операцию делать поздно,ждите.Так же я слышала от моих родственников что якобы двоюродная сестра купила эту часть,чтоб не заниматься куплей-продажей,ведь мы с сестрой первоочередные покупатели.Помогите вернуть родовое наследство,что сделать чтоб таким людям не повадно было обижать сирот.Это для меня очень важно.Благодарю Вас.