Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Регистрация гаража на участке под ИЖС
Имею в собственности участок под ИЖС, строительство начал не с дома, а с гаража. После постройки гаража обратился в Росреестр о регистрации права на гараж. Росреестр отказал в регистрации мотивировал это тем что гараж на участке под ИЖС не регистрируется и предложили сделать межевание выделенный под гаражом участок изменить назначение под индивидуальное гаражное строительство зарегистрировать его собственность и лишь после этого зарегистрировать на этом участке гараж. Правомерны ли действия Росреестра и возможно ли зарегистрировать гараж на участке под ИЖС без межевания и изменения разрешенного использования?
Росреестр отказал в регистрации мотивировал это тем что гараж на участке под ИЖС не регистрируется и предложили сделать межевание выделенный под гаражом участок изменить назначение под индивидуальное гаражное строительство зарегистрировать его собственность и лишь после этого зарегистрировать на этом участке гараж. Правомерны ли действия Росреестра и возможно ли зарегистрировать гараж на участке под ИЖС без межевания и изменения разрешенного использования?
Константин
Константин, к сожалению Росрестр прав. Если бы гараж был принадлежностью к главной вещи (дому), то в этом случае регистрация его в качестве отдельного объекта недвижимости не была бы проблемой. В Вашем же случае земля выделена под ИЖС. ИЖС нет — значит налицо нарушение разрешенного использования земельного участка.