Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как закрепляется дом и земельный участок?
Добрый день! Считаю, что у меня очень сложная ситуация, т.к. местные юристы консультируют по-разному(( Излагаю: Мама покупала дом в деревне в 2002 году. Договор купли-продажи был оформлен у местного нотариуса. Нотариус по каким-то причинам не подсказал старушкам, что надо в тот момент уже идти в Регистрационную службу. Возможно, по причине того, что Регистрация находилась в другом населенном пункте. В 2009 году моя мама покинула этот мир. Дом этот в наследство не включили, т.к. он без Регистрации. Одни пугают, что я потеряла этот дом, т.к. предыдущая владелица может просто отобрать этот дом. Другие юристы предлагают обратитья в суд по месту нахождения дома с исковым заявлением о принятии в собственность этого дома. Что мне делать, как мне быть. И если я подам исковое заявление, как мне вычислить госпошлину. Я же не знаю цену дома по БТИ, а заранее платить немалые деньги я побаиваюсь. Вдруг мне не присудят этот дом. Прошу помощи. И еще немаловажный вопрос. Как закрепляются дом и земельный участок? Участок к дому или дом к участку? Благодарю
Здравствуйте, Екатерина!
Непонятно, почему Вы с 2009 года (6 лет) никаких подвижек не предприняли насчет признания права собственности на дом. Не зная подробностей Вашей проблемы, все же представляется мне, что вторые юристы, рекомендующие Вам обратиться в суд, правы. Соберите все документы, связанные с покупкой дома Вашей мамой и обратитесь в суд о признании права собственности на этот дом. Главным и, пожалуй, решающим доказательством для Вас будет договор купли-продажи, заверенный нотариусом. Цену дома определите сами, исходя из существующей в Вашем регионе рыночной цены на такие строения, и с учетом этого и оплатите государственную пошлину. Размер пошлины посмотрите в Налоговом кодексе (ст. 333.19 НК РФ). Он будет зависеть от цены дома. Если ошибетесь, суд потребует доплатить.
«Как закрепляются дом и земельный участок? Участок к дому или дом к участку?»
Согласно подпункта 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты следуют единой судьбе. Здесь нужно иметь в виду не приусадебный участок, а участок, на которой расположено строение и территория, необходимая для пользования и обслуживания строения.
Не оформляли...(тупость). А потом продавцы стали с ума сходить, требовать с нас деньги за землю. Каким-то образом оформили землю в собственность, без дома. В Регистрации сказали, после суда на дом, ихнюю собственность на землю Отменят, т.к. не к земле прикреплен дом, а к дому земля. Спасибо Вам. Буду искать цены на Госпошлину. Держу с Вами связь.