Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата услуг непрописанными жильцами до вступления наследство
Здравствуйте!
У меня умер близкий родственник (дядя), я являюсь его единственной наследницей по завещанию, других родственников нет. Половина квартиры принадлежала ему, вторая половина принадлежит мне, но я там не зарегистрирована
1. В течение полугода до вступления в наследство, и потом, уже после вступления, должна ли я оплачивать коммунальные услуги? Ведь по свидетельству о смерти я должна выписать дядю, и в квартире не будет зарегистрированных жильцов. Какими документами регулируется эта ситуация?
2. Могу ли я посещать квартиру до вступления в наследство?
Екатерина, добрый день.
1. Дело в том, что независимо от прописки к жилом помещении счета на оплату коммунальных услуг, будут приходить и оплачивать их должен собственник по общему правилу. В случае, если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, то особых вопросов нет — плата производится по счетчику, если же нет приборов учета, то плата идет по нормативу.Обоснование позиции найдете в п. 11 ст 155 ЖК РФ:
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Что касается перерасчета, то его правила установлены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 04.09.2015)
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») в пунктах 86-97. Также условия перерасчета устанавливаются договорами с управляющей организацией или ресурсоснабжающей организацией.
2. Что касается посещения Вами квартиры, то т.к. Вы также являетесь собственником 1/2 квартиры, то имеете полное право посещать данную жил. площадь, но распоряжаться наследственным имуществом до вступления в права наследования не можете.
Надеюсь, что смог Вам помочь!
Уважаемый Николай, все очень понятно разъяснили, огромное спасибо!!