Можно ли включить два объекта недвижимости в одну налоговую декларацию?

Здравствуйте!

Правильно ли я поняла, что в декларации совокупная стоимость недвижимости не должна превышать двух миллионов рублей?

Не совсем так. Вы имеете право на получение налогового вычета с суммы 2 млн.р. Стоимость самой недвижимости и земельного участка может быть и больше.

Данное правило действует с 2014 г. Данная сумма имущественного вычета, предоставляемая лицу один раз и ограничивается 2-мя млн. рублей. Также является накопительной и может использоваться на нескольких объектах недвижимости. Сумма, которую налогоплательщик сможет получить при полном использовании вычета, равняется 260 тысячам рублей.

Можно ли подать оба объекта в одну декларацию?

Можно при соблюдении следующих условий:

Если Вы получили свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом.

Если земельный участок приобретен после 01 января 2010 года (до этой даты
налоговый вычет при покупке земли не предоставлялся) и предназначен для ИЖС.

может ли мама оформить возврат налога на себя, при условии, что она работает не по трудовой, а по договору трудового найма и отчисляет НДФЛ.

Может! Главным условием является уплата НДФЛ.