Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как правильно осуществить куплю-продажу дома?

Здравствуйте!Помогите пожалуйста правильно решить ситуацию.Моя мама с отчимом развелись, и при разводе дом разделили пополам.Жили вместе,т.к на дом не было покупателя.Снйчас он нашелся,но готов оплатить только 2млн.руб. задатка и обещает в марте 2016г внести оставшиеся 1,6млн.руб.Готов написать расписку что в срок все оплатит.Нужно ли заверять ее нотариально,и какие у нас права в случае,если он задержит выплату оставшейся суммы?И главный вопрос...есть ли возможность у нас сейчас отдать всю причитающуюся отчиму сумму (1,8млн.руб.) и сделать так документально,что он больше никакого отношения к дому не имел...а маме спокойно ждать до марта получения своей половины денег.Дело в том,что человек пьёт и житб вместе уже нет сил.Спасибо заранее!

Показать полностью

04 ноября 2015, 18:41, Яна, г. Ставрополь

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Готов написать расписку что в срок все оплатит.Нужно ли заверять ее
нотариально, и какие у нас права в случае, если он задержит выплату
оставшейся суммы?

Вам необходимо заключить Предварительный Договор купли-продажи жилого дома (я бы советовала без регистрации в Управлении Росреестра), в договоре прописать, что 2000 000 рублей — это авансовый платеж, оставшиеся 1600 000 рублей Покупатель обязуется внести в день подписания основного договора купли-продажи и подачу документов на государственную регистрацию перехода права собственности.

И главный вопрос… есть ли возможность у нас сейчас отдать всю
причитающуюся отчиму сумму (1,8млн.руб.) и сделать так документально, что он больше никакого отношения к дому не имел

Вы можете заключить предварительный договор между мамой и Покупателем, взять деньги, подписать договор купли-продажи с отчимом с переходом права собственности в Росреестре (то есть мама получить свидетельство о праве собственности на доли отчима), отдать ему деньги под расписку и ждать Покупателя.

Но, во всей этой схеме очень много рисков:

Покупатель может передумать покупать Ваш дом и потребовать деньги обратно

У Покупателя просто не будет необходимой суммы.

Могу дать только один совет, не подавайте договор купли-продажи на государственную регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра до полного расчета с Вами.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

06 ноября 2015, 17:18

Похожие вопросы

ДТП, ГИБДД, ПДД

Здравствуйте, машину забрали на штраф стоянку из-за количества много штрафов предедущего хозяина, если составить дкп купли продажи могу ли я забрать машину со штрафстоянки

Здравствуйте , машину забрали на штраф стоянку из-за количества много штрафов предедущего хозяина , если составить дкп купли продажи могу ли я забрать машину со штрафстоянки

09 февраля, 10:28, вопрос №4851422, Абдула, п. Тульский

1 ответ

Недвижимость

Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей

Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.

08 февраля, 10:34, вопрос №4850510, Олег, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля

08 февраля, 10:13, вопрос №4850445, Никита, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

07 февраля, 22:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

1 ответ

Недвижимость

Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

07 февраля, 20:25, вопрос №4850143, Кристина, г. Омск

1 ответ