Здравствуйте.
У меня вопрос по разделению земельного участка между двумя владельцами равных долей (у каждого свидетельство на половину участка).
При согласии владельцев на разделение, требуется ли судебное решение? И каков примерный порядок действий?
В Вашем случае судебное решение не требуется. Вам необходимо подготовить пакет документов:
заявление о разделе, заверенное у нотариуса;
документ, удостоверяющий личность;
правоустанавливающие документы на землю;
кадастровый паспорт;
постановление, вынесенное местной администрацией, о присвоении адресов за разделенными участками;
согласие собственников на раздел земельного участка. Для выделения части земельного участка в натуре с указанием конкретной площади раздел осуществляется совместно со всеми собственниками. Соглашение составляется в простой письменной форме (желательно, чтобы оно было нотариально удостоверено).
документ, подтверждающий оплату государственной регистрации.
Процедура состоит из межевания участка и постановки новых участков на кадастровый учет. Раздел подразумевает снятие с кадастрового учета исходного владения и регистрацию полученных частей. После этого собственники каждой из частей должны подать в территориальный орган Росрегистрации ходатайство на регистрацию прав собственности. Для этого необходимо предъявить кадастровые планы и договор о разделе земельного участка.
