Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка дома
здравствуйте. хочу купить дом но у хозяев из документов одна домовая книга .дом остался после смерти бабушки , можно ли совершить правильную покупку?
Продавцу необходимо восстановить документы, если они утеряны.
Или вступить в наследство после бабушки, с последующим оформлением документов на дом.
Только при наличии свидетельства о праве собственности на дом, им можно будет распоряжаться, т.е. продавать, дарить, завещать и т.д.
А так сомнительно в том, что они хозяева.
Сделайте запрос в росреестр, кому принадлежит указанное домовладение.
До совершения сделки продавец должен привести правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы в надлежащее состояние, т.е. как правильно указано коллегой — принять наследство, получить свидетельство о праве на наследство зарегистрировать право собственности на дом. Если срок пропущен — зарегистрировать право по решению суда. Без этого заключение договора купли-продажи невозможно, у дома должен быть правообладатель и данное право должно быть зарегистрировано.
P.S. Вероятнее всего право собственности бабушки не зарегистрировано в ЕГРП, поэтому запрос можно сделать и в территориальное БТИ, в котором права регистрировались до 1998 года.