Как урегулировать проблемы с покупкой жилья, если свою квартиру я уже продала?

Хотела купить дом.Нашла 2 подходящих, дала задаток за оба (это было в августе). По первому дому в договоре прописали. что сделка должна состояться до 30.10.15. Немного задержали, назначили на 05.11.15. Сегодня, позвонив риэлтору, узнала, что продавец попал в больницу с сердцем. По второму дому в договоре задатка прописано, что сделка должна состояться в ноябре т.г. В октябре узнала, что на этот дом у продавца нет необходимых документов (в т.ч. и права собственности на землю). Предлагают купить по ген. доверенности. Кроме того. узнала также. что этот дом до сих пор не снят с продажи! Квартиру, в которой сейчас проживаю, продала еще в октябре. Покупатели просят освободить до конца ноября.