Использование материнского капитала

Question

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. Мною и членами моей семьи был заключен договор долевого участия с Застройщиком. Договор был зарегистрирован 29 октября 2015 г., в котором при этом прописано, что второй платёж оплачивается за счет Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал путем безналичного перечисления средств на счет Застройщика в течение двух месяцев с даты регистрации договора долевого участия. Сегодня 6 ноября 2015 г. Если я подам сегодня заявление на распоряжение мат. капиталом, я не получу отказ от ПФР? И будут ли выполнены условия договора? Или не стоит испытывать судьбу и заключить с Застройщиком доп. соглашение? Если так, то как лучше сформулировать этот пункт в доп. соглашении и какие обозначить сроки?

Александр Самарин · Answer

Сегодня 6 ноября 2015 г. Если я подам сегодня заявление на распоряжение мат. капиталом, я не получу отказ от ПФР? Анна Здравствуйте. А у Вас вообще есть право на МК? Ребёнку 2му сколько? Если больше 3-х, то дадут. И будут ли выполнены условия договора? Или не стоит испытывать судьбу и заключить с Застройщиком доп. соглашение? Анна Далеко не факт если именно такая формулировка. Дело в том, что перечисление в течении 2-х мес. идёт. И если договор уже зарегистрирован в Росреестре, то вполне можете по срокам пролететь. Зря такой маленький срок поставили. Если так, то как лучше сформулировать этот пункт в доп. соглашении и какие обозначить сроки? Анна О том что просто оплачивается МК и в срок допустим не позднее 01 февраля 206 года, чтобы МК успели перечислить.

Федор Миндзар · Answer

Если у Вас имеются основания для распоряжения материнским капиталом (дети достигли 3х лет) для распоряжения материнским капиталом Вам необходимо представить следующие документы в Пенсионный фонд: а) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; б) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору; в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. При соблюдении указанных условий проблем не должно быть

Евгений Урванцев · Answer

Добрый день! Сегодня 6 ноября 2015 г. Если я подам сегодня заявление на распоряжение мат. капиталом, я не получу отказ от ПФР? И будут ли выполнены условия договора? Или не стоит испытывать судьбу и заключить с Застройщиком доп. соглашение? Если так, то как лучше сформулировать этот пункт в доп. соглашении и какие обозначить сроки? Анна Что касается отказа от ПФ, то это вряд ли, так как для ПФ важно, чтобы были соблюдены основания для предоставления средств с Материнского капитала, поэтому, что Вы подадите документы сейчас не играет роли. Урегулировать вопрос с застройщиком — вот главное, что-нибудь сказано про просрочку второго платежа? Про неустойку и проценты в случае просрочки?

Андрей Власов · Answer

Анна, добрый день! Размер неустойки за просрочку платежа предусмотренного договором ДДУ определен ч. 6 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Исходя из действующей сейчас ставки это 0,0275% от суммы задолженности за день просрочки т.е. примерно в 20!!! раз меньше чем застройщик прописал в договоре. Учитывая что вы сторона изначально гораздо менее защищенная в случае если дойдет до суда, взыщут в размере предусмотренном в законе а не в договоре. Да и в самом законе оговорки о возможности изменения размера неустойки договором нет.