Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли взыскание неустойки по ДДУ негативно повлиять на вступление в право собственности?
Добрый день! Может ли как-то негативно повлиять взыскание неустойки за просроченный срок сдачи дома по ДДУ на вступление в право собственности в дальнейшем, когда дом построится?
, Юлия, г. Москва
Виктор Богаченков
Юлия, здравствуйте. Право собственности возникает из договора между дольщиком и застройщиком на долевое участие в строительстве дома. Взыскание неустойки за нарушение условий договора на право собственности не влияет. Но за нарушение условий договора ДДУ дольщик может потребовать расторжения договора и возврата денежных средств.
Статья 9. Расторжение договора 1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: 1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.