Имущество имущество

здравствуйте, в браке приобрели квартиру по военной ипотеке, я супруга и на меня оформлена доверенность, могу ли я сейчас по доверенности выделить доли детям и себе так как был внесен федеральный материнский капитал или нужно ждать пока полностью не выплатим долг по квартире? что будет с квартирой если вдруг решим развестись? и еще, все имущество оформлено на супруга дом, машина, и как делится имущество при разводе? дом строили сами в кредит, кредит был оформлен и на него и на меня.

Если супруг, находясь в браке, продает недвижимое имущество, приобретенное до брака (добрачное имущество), то каким является доход, полученный от продажи этой недвижимости – общим доходом супругов или личными средствами только того супруга, который продал свое добрачное недвижимое имущество?

Добрый день. 1.Можно ли лишить после смерти наследников права наследования только на определенные доли, которые я унаследовал и передать как благотворительность или вообще запретить? - Что будет с этой долей дальше? Смогут ли ее выкупить у государства другие наследники и как долго это будет длиться? А остальную часть наследуемого имущества оставить в наследство по закону? 2. Могу ли я запретить вступления в наследство и дальнейшую продажу своей части доли дома и участка после смерти?