Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если с момента наследования не прошло 3 года?
Квартира перешла по наследству,хотим поменять на другое жильё,но не прошло ещё 3 лет.Обязаны ли мы платить налог при продаже?
Лариса, здравствуйте!
По общему правилу, доход в денежной и натуральной форме, полученный налогоплательщиком в порядке наследования, не подлежит налогообложению (пункт 18 статьи 217 НК РФ). В то же время, не подлежат налогообложению и те доходы, которые получены от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более (пункт 17.1 статьи 217 НК РФ).
Однако предусмотренный статьей 217 НК РФ перечень доходов, освобождаемых от налогообложения, является закрытым и не предусматривает доходы, полученные от продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет и право собственности на которую получено в порядке наследования.
Таким образом, доходы, которые будут получены Вами в указанной ситуации, будут подлежать налогообложению в общем порядке по налоговой ставке 13 % от стоимости квартиры (статьи 209, 210, 224 НК РФ).
В то же время после продажи квартиры Вы будете вправе претендовать на получение налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1, пунктом 2 статьи 220 НК РФ:
имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.