Как составить договор о переходе прав собственности на землю?

Здравствуйте, договор купли продажи либо договор дарения объекта недвижимости составляется в простой письменной форме в виде единого документа, нотариального удостоверения не требуется, Таким образом Вы можете это сделать самостоятельно и бесплатно, в дальнейшем подать пакет документов в Росреестр на регистрацию перехода права собственности, при этом госпошлина составляет за это 2000 рублей, вот фактически и все траты которые Вы будете нести

Добрый вечер!
Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации договора дарения/купли-продажи земельного участка.
1.Заявление о государственной регистрации перехода права (оригинал) — представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости;
2. Заявление о государственной регистрации права
(оригинал) — представляет лицо, приобретающее объект недвижимости;
3.Документ, удостоверяющий личность заявителя;
4.Нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является
доверенным лицом);
5.Нотариально удостоверенное согласие другого супруга (для совершения одним из
супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей регистрации в установленном законом порядке) либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда — не менее 2-х экземпляров копий) либо нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брака (для дарителей, не состоящих в браке);;

6. Документы, представляемые дарителем и одаряемым, продавцом и покупателем;
— В случае возникновения по договору купли-продажи ипотеки в силу
закона необходимо дополнительно представить заявление от правоприобретателя о
государственной регистрации ипотеки в силу закона:
— договор (совершенный в простой письменной форме или нотариально
удостоверенный) не менее чем в 2-х экземплярах;
— документ, подтверждающий исполнение продавцом условия договора
купли-продажи, с исполнением которого стороны договора связывают возможность
перехода права на объект недвижимости к покупателю (например, когда договором
предусмотрено, что право собственности на объект недвижимости сохраняется за
продавцом до передачи покупателем продавцу обусловленной договором цены);
7. Документы, представляемые только дарителем и продавцом:
— Документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора (в случае если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним представление указанного документа не требуется);
— Согласие залогодержателя на сделку, если отчуждаемый земельный участок обременен залогом;
— В случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо представить заявление о государственной регистрации ранее возникшего права:
— Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет;
— Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами).
8.Квитанция об уплате госпошлины.

Составление договора дарения или договора купли-продажи в простой письменной форме у юристов, в среднем по Москве, составляет около 3 000 рублей.

Также, посоветовала бы Вам с продавцом (дарителем) продумать вопрос налогообложения при выборе способа отчуждения земельного участка.