Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы права супругов на имущество, оформляемое в собственность?
Здравствуйте меня завут Виктория.Проблема с супругом.Я получила наследство квартиру,в последствии эту квартиру продали и купили в новостройке новую.Никаких денег супруг не вносил у нас еще остались деньги на машину которую муж оформил на себя.Покупали по ДДУ,сейчас нужно оформлять собственность.А муж нивкакую оформляем на двоих,у нас еще дочь 12 лет.Говорит что мол я могу ее продать или завещать без его ведома.Вот такая ситуация.Подскажите ,что мне делать и какие у нас проава на все имущество.Спасибо.
Здравствуйте, Виктория
Я так понимаю по ДДУ Вы приобрели квартиру в совместную долевую собственность на Вас и на мужа. Право собственности на квартиру у вас возникнет только после регистрации его в Росреестре. При этом для регистрации права собственности достаточно обращения только вас или только вашего мужа. Так что Вы можете самостоятельно обратиться с заявлением и актом приема-передачи квартиры и оформить свое право собственности.
Поскольку квартира приобретена Вами в браке, то она является Вашим совместно нажитым имуществом. Совместно нажитое имущество в равной доле принадлежит каждому из супругов. При этом распоряжаться Вы своим имуществе вправе самостоятельно, никто Вас не может законно принудить продать или подарить Ваше имущество.
Поговорите с Вашим мужем и объясните ему, что его отказ от регистрации не мешает Вам самой зарегистрировать право собственности. Рекомендую Вам не затягивать оформление права собственности, так как без этого Вы никаким образом не сможете подтвердить, что квартира принадлежит Вам и Вы можете ей свободно распоряжаться.
Ну а то, что Вам нужно убедить его в том, что Вы не планируете продавать или завещать кому-либо свою долю, это уже из разряда работы психолога и ваших отношений.
спасибо.Нет квартира только на меня по ДДУ и продала я свою кв которая мне досталась по наследству
Виктория, в этом случае это только Ваше имущество, принадлежащее только Вам и на него не распространяется режим общей собственности супругов.
Чтобы подтвердить это, Вам достаточно собрать доказательства того, что квартира приобреталась только за счет средств, полученных от продажи квартиры, полученной по наследству.
При этом есть варианты, когда квартира может быть признана совместно нажитым имуществом, но это делается только по решению суда и если супруг докажет, что он финансово участвовал в ремонте квартиры, улучшении её, чем значительно увеличил её стоимость, либо в связи с длительностью совместного пользования квартирой. Но это требует весомых доказательств.
Машина включается в ваше совместно нажитое имущество, так как вы фактическими действиями — постановкой на учет машины на мужа, признали её Вашей общей собственностью.
Оформляйте право собственности и соберите доказательства приобретения квартиры за счет средств от продажи унаследованной квартиры (на всякий случай)