Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие обязательства появляются при реализации материнского капитала?
Хотим купить квартиру в стройке для инвестиций, а вкачестве 1-го взноса по ипотеке использовать материнский капитал. В последствии эту кварциту хотим продать, чтобы купить землю для постройки дома. В ПФРФ сообщили, что мы должны будем написать нотариальное обязательство выстелить площадь каждому ребёнку в покупаемой квартире. Вопрос: как нам продать квартиру если её часть в собственности детей? Какая ответственность наступает если не выполнить обязательства по выделению площади детям, а продать квартиру сразу после сдачи или перед сдачей?
Добрый день, Станислав!
как нам продать квартиру если её часть в собственности детей?
Станислав
В соответствии с законодательством на совершение сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетних (с долей в собственности) необходимо согласие органов опеки и попечительства.
Какая ответственность наступает если не выполнить обязательства по выделению площади детям, а продать квартиру сразу после сдачи или перед сдачей?
Станислав
Как минимум два варианта:
1. признание сделки о продажи квартиры недействительной по иску органа опеки
2. исковое требование от ПФР о возврате суммы мат. капитала.
Возможны ещё претензии со стороны прокуратуры.
Удачи вам!