Как правильно восстановить документы при приватизации?

Добрый день!

Для восстановления свидетельства о праве собственности на комнату Вам необходимо обратиться в подразделение Росреестра (рег.палата) или в МФЦ по месту нахождения недвижимости. Госпошлина за выдачу повторного свидетельства составит 200 рублей.

Существуют разные способы восстановления документов о праве собственности на недвижимое имущество, выбор которых зависит от временного периода, когда у собственника возникло это право.

Если право собственности на недвижимость возникло до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), правоустанавливающим документом будет являться тот, который подтверждал право собственности в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент. В данном случае правообладателю следует обратиться к архивным данным организаций, которые могли на тот момент выдавать утраченный документ (например, нотариальная контора, Бюро технической инвентаризации (БТИ), местная администрация, уполномоченные органы которой (земельные комитеты) выдавали свидетельства о праве собственности на земельные участки.

Обращаю Ваше внимание, что чаще всего правоустанавливающими документами того периода являлись договор купли-продажи, дарения, наследства, мены, заверенные нотариусом. В случае утери такого документа необходимо обращаться в нотариальную контору, удостоверившую договор. Если выяснится, что нотариус, который заверял документ, уже сложил полномочия, то его нотариальный архив должен быть передан другому нотариусу, который занял место предыдущего. Если нотариальная контора перестала существовать, за дубликатом можно обратиться в Нотариальную палату соответствующего субъекта Российской Федерации, где гражданину после предъявления паспорта должны выдать нотариально заверенный дубликат договора.

В случае если право собственности возникло после 31.01.1998, т.е. после вступления в силу Закона о регистрации, необходимо учитывать следующие положения.

После вступления в силу Закона о регистрации обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, документы на которые оформлены после введения в действие указанного федерального закона.

Органом, осуществляющим такую регистрацию, является в настоящее время Федеральнаяслужба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр, кроме того вы можете обратится в МФЦ по месту нахождения недвижимого имущества), которая является правопреемником других органов, осуществляющих
государственную регистрацию прав после 31.01.1998.

Записи о всех правах, которые зарегистрированы в соответствии с Законом о регистрации, внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также при регистрации прав собственнику выдается свидетельство о государственной регистрации права.

В случае утраты такого свидетельства собственник может обратиться с соответствующим запросом в любой территориальный отдел Управления Росреестра либо офис многофункционального центра (МФЦ) на территории любого муниципального образования края за получением правоподтверждающего документа как в виде повторного свидетельства о государственной регистрации права взамен утраченного, так и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве.

При этом следует учитывать, что свидетельство может быть выдано лицу, пока по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок сним оно является собственником данного объекта недвижимости.

За выдачу повторного свидетельства взимается плата в размере 200 рублей.