Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как взыскать задаток по предварительному договору купли-продажи квартиры?
Добрый день. Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, покупатель внес как написано договоре: в обеспечение своих обязательств внес залог, что подтверждается распиской. Также была составлена расписка продавцом о принятии данных денежных средств в качестве залога. Покупатель от сделки отказался, при этом подал иск о возврате задатка в двойном размере. Суд удовлетворил частично, обязав продавца вернуть сумму аванса. Стоит ли подавать апелляцию, поскольку в самом суде и продавец и покупатель признавали вносимую сумму задатком?
Возможно, что в Вашем случае суд истолковал, и это скорее всего вытекает из заключенного между сторонами договора, что покупатель внес все-таки аванс, а не задаток, и в договоре ничего не сказано, что внесенная сумма вносится как задаток и покупатель его теряет в случае расторжения договора по его вине.
Ежели все таки договор говорит об обратном, и у Вас действительно задаток, то конечно нужно обжаловать. Но мне кажется, что установить, какова природа взноса, не составляет особого труда, и суд правильно все разрешил.
Попробуйте обратиться к юристу в Питере непосредственно с документами по этому делу, тем более, что если на кону стоит немаленькая сумма.
Спасибо за ответ.
Да, в договоре не прописано, что в случае отказа с чей-либо стороны, возвращается задаток или задаток в двойном размере. Написано лишь про возврат в случае отказа банка в ипотеке. С другой стороны, по тексту договора ясно, что эта сумма носит как обеспечительный, так и платежный характер, и соглашение в письменной форме. Т.е. все признаки задатка присутствуют. Думаете нет смысла обжаловать? Больше не сама сумма даже беспокоит, а мягко говоря некрасивое поведение покупателя.
не видя договора и решения суда по Вашему делу, точно утверждать не могу.