Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право застройщик отказать в предоставлении разрешения на продажу недостроенной квартиры?
Я вступила в долевое строительство дома. Всю стоимость квартиры я выплатила сразу наличными. Первое дополнительное соглашение о продлении сроков строительства я подписала. Время истекло. Я хочу продать эту квартиру. Но застройщик отказывается давать мне разрешение на продажу( необходимое покупателям для правильного оформления документов) вынуждая подписывать второе соглашение. Как быть ? Спасибо
, Татьяна, г. Москва
Александр Горяинов
Добрый день, Татьяна.
Статья 11 ФЗ «О долевом участии»
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Как видите, закон не связывает возможность уступки прав по договору долевого участия с согласием застройщика.
Но застройщик отказывается давать мне разрешение на продажу( необходимое покупателям для правильного оформления документов) вынуждая подписывать второе соглашение. Как быть? Спасибо
Татьяна
На основании чего вы пришли к выводу, что согласие застройщика необходимо? Указано подобное условие в договоре? Или Росреестр отказывает в регистрации сделки?
Похожие вопросы
Имеет ли право УК прекратить работу консьержей, на основании того, что у нескольких квартир МКД есть долги?
Добрый день! Имеет ли право УК прекратить работу консьержей, на основании того, что у нескольких квартир МКД есть долги? Работа консьержей была утверждена голосованием
Так же имеет ли право работодатель возвращать компенсацию авиабилетов не в полном объеме?
Здравствуйте!
Такая ситуация происходит: работаю на АЭС, в компании ТрестРоссэм, в арабской республике Египет (АРЕ филиал)
Работаем по графику 4.5/1.5 месяца, не вахта! Официально трудоустроен в данный филиал.
Отработал 4.5 месяца, как положено!
Организация не покупает авиабилет до дома, так как нет денег на покупку билетов!
Предлагает фирма два варианта: покупать билет за свой счет, но тогда вернут не полную стоимость билета, будет удержан местный налог в 26% от стоимости билета!
Второй вариант: сидеть в АРЕ, и ждать, когда фирма купит билет! При этом работать больше будет нельзя! Мол сидите бесплатно, и ждите, когда купят билет!
Возникают следующие вопросы:
Имеет ли право организация задерживать работника на месте работы и не отправить его домой в положенный срок? Если работник не может улететь домой по вине работодателя, и ему нужно сидеть бесплатно!
Так же имеет ли право работодатель возвращать компенсацию авиабилетов не в полном объеме? В данном случае удержание местного налога в 26%
И в какой срок организация обязуется компенсировать средства за авиабилеты, если сотрудник покупал их за свой счет?
Имеет ли право непрописанный гражданин претендовать на квартиру, имея некоторое совместно нажитое имущество?
Имеет ли право непрописанный гражданин претендовать на квартиру, имея некоторое совместно нажитое имущество?
Имею ли право оформить гражданскую пенсию в РФ?
Здравствуйте!
Имею вид на жительство в РФ,
25.11.2025 принял присягу гражданина РФ, сейчас оформляю документы для получения паспорта РФ.
Военный пенсионер МО Беларуси.
Возраст 81 лет.
Имею ли право оформить гражданскую пенсию в РФ ?
Заранее благодарю.
Александр Аврамович.
На согласии настаивает риэлтор. По его словам согласие необходимо для регистрации в Регпалате. Имею ли я право получить неустойку за продление сроков стройки и продать квартиру,т.к. для меня жить в этой квартире(ввести в эксплуатацию)уже невозможно? Вопрос уступки прав в договоре не оговаривается. Спасибо
Татьяна, вы немного запутались.
До передачи объекта долевого строительства вам по акту приема-передачи, вы можете только уступить права требования по договору. Продать вы ничего не можете, т.к. нет предмета продажи.
Неустойку за просрочку передачи объекта вы требовать вправе, только в этом случае вам не нужно подписывать соглашение о продлении срока передачи. Иначе основание для взыскании неустойки отпадет, т.к. сроки перенесутся.
Он не прав.