Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как добиться разделения земельного участка, если в кадастре указана меньшая площадь?
Добрый день. Хотим разделить участок, находящийся в частой собственности. В св-ве о собственности площадь участка значится 800 кв.м. Обратились в БТИ сделать межевание, но нам отказали, в связи с тем , что в кадастре указана площадь участка 798 кв.м, и как говорят в БТИ участок меньше 800 м делить нельзя.
Этот участок мы купили вместе с домом, и от прежнего хозяина осталось постановление администрации о выделении ему участка в размере 800 кв.м.
Подскажите пожалуйста, можно ли как-то исправить ситуацию.
Константин, здравствуйте
предельные размеры земельных участков в соответствии с Земельным кодексом РФ могут устанавливаться местными законодательными органами.
Так, для Забайкальского края это Закон Забайкальского края от 01.04.2009 N 152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края»
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, составляют:
1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства — от 0,04 га до 500 га;
2) для садоводства — от 0,04 га до 0,50 га;
3) для огородничества — от 0,01 га до 0,50 га;
4) для животноводства — от 0,04 га до 30 га;
5) для дачного строительства — от 0,04 га до 0,50 га.
Таким образом, Вам необходимо либо приобрести соседний участок и дальше провести перераспределение земельных участков, либо пригласить другого кадастрового инженера, который отмеряет так как Вам нужно и в соответствии с имеющимися у Вас документами. БТИ не единственная структура, которая вправе осуществлять межевание.
Учтите, что если у Вас не уточнены границы земельного участка, нет поворотных точек, то провести обмер участка с привязкой к координатам Вам необходимо.