Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я прописать в ипотечной квартире своих родителей?
Ипотека почти погашена, осталось 150 т. р., родители уже в возрасте и хотят переехать ко мне, могу ли я их прописать в своей квартире, оформленной в ипотеку? Ипотека оформлена в Сбер Банке.
При приобретении квартиры по ипотеке гражданин не ограничен
в своих правах как собственник этой квартиры. Он вправе использовать имущество,
заложенное по ипотечному договору, по своему усмотрению и в соответствии с его
назначением (п. 1 ст. 346 ГК РФ; ст. 29 Закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ).
Особенности и ограничения регистрации в квартире,
приобретенной по ипотеке, как самого собственника, так и членов его семьи или
третьих лиц законодательством не установлены.
Для регистрации по месту жительства собственника квартиры,
членов его семьи или третьих лиц в регистрационный орган (паспортный стол)
необходимо представить следующие документы (п. п. 5, 16 Правил, утв.
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713):
— паспорт гражданина РФ. Для детей младше 14 лет -
свидетельство о рождении.
Примечание. Если заявитель не является собственником
квартиры, нужно также представить паспорт собственника квартиры;
— заявление о регистрации по месту жительства;
— ксерокопию свидетельства о праве собственности на
квартиру.
Заявление и документы можно представить в орган
регистрационного учета в форме электронных документов через Единый портал
государственных и муниципальных услуг (функций).
В случае регистрации по месту жительства членов семьи
собственника или третьих лиц банк может настаивать на том, чтобы собственник
дал письменное обязательство снять их с регистрационного учета при невыполнении
обязанностей по выплате долга и наложении на ипотечное жилье взыскания.
Правила регистрации по месту жительства в ипотечной квартире
членов семьи собственника и третьих лиц банки часто прописывают в виде
отдельного пункта в договоре. Наличие такого положения в договоре с банком
предполагает, что собственник может зарегистрировать в ипотечной квартире
членов семьи или третьих лиц только после получения согласия банка. Однако если
банк откажется дать такое согласие или если собственник зарегистрирует в
ипотечной квартире членов семьи или третьих лиц, а банк предъявит в связи с
этим претензии, то собственник может обжаловать условия договора, ущемляющие
его право на регистрацию в квартире жильцов, в суд.
С Уважением к Вам Озеров Роман.
Спасибо за ответ!