Могу ли я продать свою долю квартиры без согласия второго собственника?

Здравствуйте. У меня такая ситуация - родители умерли, мы с сестрой в равных долях примерно полгода назад стали собственниками трехкомнатной квартиры, где прописаны и проживаем несколько лет я с 2 детьми и у нее 1 ребенок. Я нахожусь в разводе, но решили сойтись с мужем и жить вместе. Вопрос первый - имеет ли сестра право не впускать бывшего супруга к нам домой и препятствовать сожительству? Вопрос второй - планирую в дальнейшем продажу своей доли и приобретение участка с домом с черновой отделкой и дальнейшим строительством, насколько это возможно при отказе сестры на продажу квартиры? Помимо имеющейся собственности у меня есть материнский капитал в полном его размере. И вопрос третий - читала, что при продаже жилья, где я являюсь собственником менее 3-х лет и стоимости жилья более миллиона рублей, должен уплачиваться налог 13 %, касается ли это моей ситуации, если мой отец был собственником жилья с момента заселения и как я понимаю передал мне это право по наследству? Заранее спасибо.