Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог при продаже дома, если он в собственности менее трех лет
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста. Мы купили участок с домом в 2013 г. в ипотеку за 5 млн.р.. Сейчас хотим его продать и купить квартиру (3 года не прошло), но один раз мы уже получили налоговый ежегодный вычет. Если мы продадим его за эти же 5 млн.р., то не нужно будет платить налог 13%? и если продать дороже, например за 5,5 млн.р., то налог только с разницы? то есть 500т.р.*13%=65т.р.? В обоих случаях нужно будет подавать декларацию в налоговую? Спасибо.
Здравствуйте, Алена.
При расчете налогооблагаемой базы вы из доходов, полученных от продажи дома, можете вычесть расходы, связанные с его покупкой. То есть если продадите за столько же, за сколько покупали, то налог платить не придется. Если продадите дороже, то налог 13% будет уплачиваться с разницы. В вашем примере расчет верный: если продадите за 5,5 млн., налог составит (5 500 000 — 5 000 000) х 13% = 65 000 руб.
Декларацию надо подавать в любом случае, даже если налог равен нулю.
спасибо за ответ. А как быть с тем, что мы уже 1 раз получали 13% возврат по декларации, но всю сумму ещё не выбрали?