Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы условия признания сделки купли-продажи квартиры недействительной?
В квартире 2 комнаты принадлежат нашей семье,1комната родственнице /по наследству/,предварительно цена была определена,теперь просит изменить условия продажи..
ВОПРОС:
1.Недвижимость в собственности/досталась по наследству/ меньше года. Как устанавливается стоимость при ее продаже/по ЗАКОНУ/,максимум кадастровая стоимость и минимум СКОЛЬКО % от кадастровой ИЛИ ПРОИЗВОЛЬНАЯ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ?
2.Кто проверяет законность сделки купли-продажи /именно законность стоимости/ и на каком этапе?
3.Кто и что может признать сделку не действительной/уже после получения свидетельства О СОБСТВЕННОСТИ ПОКУПАТЕЛЕМ/ Какие сроки признания сделки не законной?
Здравствуйте, Галина!
1. Стоимость недвижимости устанавливается соглашением сторон. Нет ни минимальной, ни максимальной.
2. Государственный регистратор проверяет законность сделки при принятии решения о регистрации перехода права собственности.
3. Признать сделку недействительной может лицо, чьи права были нарушены совершением этой сделки. Общий срок исковой давности составляет 3 года, но тут важен момент начала течения срока, т.е. то время, когда лицо узнало, что его права нарушены.