Здравствуйте. Продала дом с зем. участком за 30% наличными и перечислению мат. капитала и субсидии государственной. Деньги перечислили все вовремя и наличные тоже получила. Хочу снять с проданных объектов обременение,но покупатели прожив полгода, заявляют ,что им не нравится уже и они будут расторгать договор. хотя такого пункта в договоре нет. Как мне снять обременение? Спасибо.
Здравствуйте. Покупатели прожили в доме полгода. Т.е. право собственности у них уже зарегистрировано?
Если право собственности покупателей уже зарегистрировано, то расторгнуть договор купли-продажи и вернуть дом с землей можно, только если одна из сторон не выполняет своих обязанностей по договору, либо если сделка купли-продажи будет признана недействительной. Расторгнуть договор и вернуть дом с землей можно также по взаимному соглашению сторон.
Если:
1) все обязанности по договору выполнены
2) договор не признан недействительным
3) вы не согласны на расторжение договора и возврат объекта
то покупатель не сможет в одностороннем порядке расторгнуть договор и вернуть объект, т.к. сделка уже состоялась, переход права собственности к покупателям уже зарегистрирован.
Чтобы снять обременение, Вам необходимо вместе с покупателем обратиться в регистрационную палату.
