здравствуйте. снимали квартиру, через 9 месяцев съехали. Хозяйка обнаружила что межкомнатная дверь повреждена немного, требует деньги. Если не заплатите говорит в суд подам. Налог с дохода она не платила уверен в этом. договор между нами был, но он в налоговой точно не зарегистрирован. Нам стоит бояться суда??
Добрый день, Сергей!
При передаче квартиры в аренду и возврате должны составляться акты с описанием передаваемого имущества и его состояния. Именно они будут основными доказательствами на суде, если составлялись.
Наиболее неприятная для вас ситуация — если составлен первый акт, в котором никаких недостатков нет, но квартира не возвращена обратно по акту хозяйке. До возврата имущества собственнику арендатор несет ответственность за его порчу.
Если актов не составлялось никаких, сложность доказывания у обеих сторон, однако в отсутствие примечаний о наличии дефектов в договоре собственнику квартиры будет проще доказать, что их не было, чем вам, что они были.
Договор аренды на короткий срок регистрации не подлежит, поэтому это обстоятельство не имеет значения для вашего спора, равно как и уплата налогов собственником.
актов никаких не составляли. просто в договоре написали что передаются стол,стулья,плита,холодильник,стиральная машина. Она не сможет ничего доказать? К тому же договор заключался не с ней, а с женщиной с офиса продаж квартир (хозяйка видимо поручила ей сдать квартиру)
Выложите договор, пожалуйста, чтобы не гадать.