Возможно ли создать ТСЖ в только что сданном многоквартирном доме?

Артур, доброе утро.

Вам не нужно ждать год, наоборот, если в течении года Вы не определитесь со способом управления, назначат выборы УК.

Статья 135. Товарищество собственников жилья

[Жилищный кодекс РФ][Глава 13][Статья 135]

1. Товариществом собственников жилья признается
некоммерческая организация, объединение собственников помещений в
многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в
многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136
настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких
многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых
домов, обеспечения владения, пользования и в установленных
законодательством пределах распоряжения общим имуществом в
многоквартирном доме либо совместного использования имущества,
находящегося в собственности собственников помещений в нескольких
многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам
нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию,
содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления
коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим
Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми
домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на
достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное
использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в
нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких
жилых домов.