Какие нужно получить разрешения, чтобы купить половину дома?

Здравствуйте

Вероятно весь дом находится в собственности дедушки. Если так, то вы хотите приобрести 1/2 долю этого дома. Значит необходимо заключить договор купли продажи доли дома. Для этого вам нужно предпринять следующие шаги:

1. Собрать документы, необходимые для продажи дома. К ним относятся:

• свидетельство о праве собственности на дом
• договор, на основании чего дедушка является собственником дома
• кадастровый паспорт (для его получения собственнику нужно обратиться в бти)
• выписка из домовой книги
• согласие супруга продавца (если у дедушки есть бабушки, и дом куплен в браке, то нужно ее нотариальное согласие).

Если каких то документов нет, а дедушка собирать их не в состоянии, то можно оформит доверенность на ваше имя на право сбора всех документов.

2. Подписание договора купли продажи. Такой договор желательно составить у юриста, но если желаете все делать сами, то можно поискать образец договора купли продажи доли в интернете. Договор купли продажи подписывается сторонами - продавцом и покупателем. Обращаться к нотариусу при этом не нужно.

3.Государственная регистрация договора и перехода права собственности. Сразу после подписания договора все документы представляются на регистрацию в Росреестр, при этом необходимо присутствие обоих сторон - продавца и покупателя. Не забудьте заплатить госпошлину 1000 рублей, реквизиты получите в Росреестре. В течение 1 месяца вы можете там получить свидетельство о праве собственности на 1/2 доли.

Доброго Вам дня!

Для приобретения 1/2 доли в праве собственности на дом вам с дедушкой необходимо заключить договор купли-продажи доли в праве собственности на дом и доли в праве собственности на земельный участок, расположенный под домом.

Если земельный участок, на котором расположен отчуждаемый объект недвижимости, находится в собственности (аренде) лица, отчуждающего данный объект, такие объекты (земельный участок (право аренды на земельный участок) и расположенный на нем объект недвижимости) должны отчуждаться одновременно.

Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Порядок регистрации можете посмотреть в Управлении Росреестра по Мурменской области: http://to51.rosreestr.ru/registr/rights_1/tip_standart

В прикрепленных документах образец договора купли-продажи жилого дома (соответственно его нужно передалать под дола в праве собственности на жилой дом), а также перечень необходимых для гос. регистрации документов (помимо них ещё необходимо будет представить выписку из домовой книги, нотариальное согласие супругов сторон сделки (или нотариальное заявление о том, что сторона в браке не состоит), правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок).

Перед регистрацией сходите в Росреестр на консультацию, они посмотрят все документы и скажут, если что-то ещё будет нужно.

------------------------

Настоятельно рекомендую обратиться к юристу или к нотариусу, чтобы избежать проблем в дальнейшем.

Дедушка старенький, может умереть в любое время. Наследники потом могут затаскать вас по судам в целях признания вашего договора с дедушкой недействительным.

Если будут упущены какие-либо нюансы при заключении договора, то потом они оспорят сделку и заберут дом обратно.

Один раз сэкономленные деньги могут вылиться потом в гораздо большие расходы.

Успехов Вам!

Здравствуйте.

Согласна с комментариями коллег

немного дополню

чтобы предоставить необходимые документы, обратитесь в Росреестр, по месту нахождения дома, где будете регистрировать сделку и вам юрист- консультант (а такой должен быть обязательно) или сотрудник Россреестра в справочном окне предоставит полные перечень необходимых документов для вашей сделки, а также ответит на все ваши вопросы (проконсультирует).

Если дедушка действительно в очень солидном возрасте, то возможно (но на ваше усмотрение) имеет смысл нотариально удостоверить сделку у нотариуса, который должен обязательно проверить адекватность пожилого продавца (то есть, что дедушка отдает отчет своим действиям. и согласен продать 1/2 дома по своей воле ) это конечно дороже вам обойдется, зато никто не сможет оспорить в дальнейшем куплю продажу 1/2 дома и действия дедушки.