Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли место нарушение сроков передачи квартиры в новостройке?
Здравствуйте ! Я являюсь участником долевого строительства. Дом в котором находится квартира, сейчас на стадии приемки ( подписываются акты приемы передачи с собственниками) на 20.11.15. Срок сдачи дома, согласно договора - срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 3 квартал 2015г. В пункте ответственности сторон прописано что - в случае нарушения срока передачи Объекта Застройщик выплачивает дольщику неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. В моем случае нарушен срок передачи Объекта или нет и если да то могу ли я рассчитывать на какую то компенсацию или только через суд?
Юрий, здравствуйте
Уточните дату или срок передачи квартиры по договору, так как срок ввода дома в эксплуатацию для расчета неустойки не имеет никакого значения.
Вообще же, если Вам передают квартиру 20 ноября, а должны были в третьем квартале (то есть до 30 сентября включительно), имеет место просрочка и Вы имеете безусловное право требовать уплаты неустойки. Уплата неустойки может быть добровольной, а вот в случае отказа добровольно уплатить неустойку, Вам придется обращаться в суд.
Считайте именно с даты или конечного срока, когда Вам должны по договору передать квартиру.