8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Требуется ли нотариальное согласие супруга на сделку дарения, если земельный участок был приобретен в браке?

В 2004 году мой супруг приобрел земельный участок, находясь в браке с первой женой. В 2005 году брак был расторгнут. В 2010 году мы заключили брак и супруг хочет оформить на меня договор дарения этого земельного участка. Нужно ли ему в данной ситуации иметь нотариальное согласие бывшей супруги на совершение сделки дарения?

, Ольга, г. Петрозаводск
Алена Кудлова
Алена Кудлова
Юрист, г. Новосибирск

Раздел имущества был произведен?

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Петрозаводск

Раздела имущества не было. Договаривались на словах.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, земельный участок, приобретенный в 2004 г в период первого брака, является совместной собственностью Вашего супруга и его бывшей жены.

Согласно ст. 38 Семейного кодекса

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Исходя из вышеуказанного, в Вашей ситуации рекомендую заключить соглашение между Вашим супругом и его бывшей женой о разделе имущества (в соглашении можно указать только земельный участок) — в простой письменной форме или, по желанию, удостоверить у нотариуса. (Этот документ можете представить в Росреестр)

После заключения такого соглашения земельный участок будет являться индивидуальной собственностью Вашего супруга, а последующие сделки с имуществом не потребуют нотариального согласия бывшей жены.

Что касается собственно «нотариального согласия супруга на совершение сделки»:

такой документ предусмотрен ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

однако обращаю внимание, что данная норма рассчитана на действующих супругов (а не бывших), поэтому предоставление в Росреестр подобного документа некорректно.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Военное право
Могу ли я бесплатно получить земельный участок?
Здравствуйте, я участник сво с 2022 года, сейчас уволен (04.02.2026 года) в связи с тем, что умерла супруга и на иждивении находится несовершеннолетний ребёнок. Проживаю и прописан в краснодарском крае. Могу ли я бесплатно получить земельный участок?
, вопрос №4859303, Роман, г. Ейск
Договорное право
Добрый день, как правильно оформить дарение от матери к дочери земельного участка и дома
Добрый день,как правильно оформить дарение от матери к дочери земельного участка и дома. Сведения в егрн есть,но нет межевания.
, вопрос №4859078, Светлана, г. Куса
Земельное право
И возможно ли замежевать землю не меняя зоны несформированного земельного участка
Здравствуйте!Хотели уточнить, можно ли замежевать землю под домом и придомовую территорию, если зона земельного участка Р-1. Нам всегда отказывали из-за зоны озеленения. А сейчас вышли изменения с 1 марта 2026г. и возможно ли замежевать землю не меняя зоны несформированного земельного участка. Рядом строят многоэтажки и, наверное, администрация и застройщики не хотят отдавать нам землю и будут строить препоны. Спасибо!
, вопрос №4859074, Роман 75, г. Пенза
Наследство
Здравствуйте, у нас умер отец, в наследство остался земельный участок, право на которое получили 3 детей, двое
Здравствуйте, у нас умер отец,в наследство остался земельный участок,право на которое получили 3 детей, двое от второго брака( Я и брат) и третья сестра,которая является гражданкой Украины.Связь мы не поддерживаем,в наследство она тоже вступила,но свою часть не зарегистрировала в регистрационной палате. Мы с братом хотим построить дом на участке,но требуется межевание ,как его сделать,если она не участвует,а препятствует своим неучастием?
, вопрос №4858961, Екатерина, г. Москва
ЖКХ
Хотим поставить ограждение на свой участок территории и закрыть въезд, так как на земельный участок можно попасть через другой въезд
ДД! На одном земельном участке стоят три дома- два в ТСЖ, есть свой проезд; наш в УК, тоже есть свой въезд, который мы чистим зимой. Но все ездят через наш. Хотим поставить ограждение на свой участок территории и закрыть въезд, так как на земельный участок можно попасть через другой въезд. Можем ли мы это осуществить, ведь мы не ограничиваем территорию участка, а лишь закрываем проезд, который обслуживаем?
, вопрос №4858904, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 02.06.2017