Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление пристройки к дому с двумя хозяевами
если дом на 2 хозяина разделен в равных долях на каждого проживающего в нем. Будет ли пристройка пристроенная к одной половине дома при ее оформлении делиться вновь на жильцов проживающих во 2 половине дома или будет относиться к доле жильцов проживающих в половине к которой относится пристройка
Здравствуйте, Алексей Валерьевич!
Будет ли пристройка пристроенная к одной половине дома при ее оформлении делиться вновь на жильцов проживающих во 2 половине дома или будет относиться к доле жильцов проживающих в половине к которой относится пристройка
Вы произвели неодолимые улучшения (построили пристройку) к общей долевой собственности (дому).
Таким образом, Вы можете договориться со вторым собственником (заключить соглашение) об изменении размера ваших долей.
Согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Важным условием является соблюдение установленного порядка использования общего имущества.
Пристройка является составной частью жилого дома, право общей долевой собственности на который принадлежит не только Вам, но и другому участнику долевой собственности. В этой связи отсутствуют основания для признания права собственности на пристройку как на самостоятельный объект недвижимости.
Вы можете только увеличить свою долю в праве (за счет пристройки), но не приобрести право собственности на пристройку.
Однако на основании ч. 2 ст. 252 ГК РФ Вы вправе требовать выдела своей (увеличенной) доли из общего имущества с учетом сложившегося порядка пользования общим имуществом, т.е. вместе с пристройкой.