По причинам, имеющим косвенное отношение к существу вопроса, мне необходимо подарить квартиру, моей взрослой дочери. Квартира куплена мной 10 лет назад. Через некоторое, незначительное время, дочь снова подарит квартиру мне. С точки зрения НДФЛ, как я вижу - налога нет ни в ту, ни в обратную сторону.
Законны ли такие действия ? Не будет ли отказа в регистрации, или еще другие подводные камни ?
Добрый день.
Если она это сделает (подарит обратно), то нет тут никаких препятствий для этого. Хоть каждый день дарите.
Добрый день!
Законны ли такие действия? Не будет ли отказа в регистрации, или еще другие подводные камни?
Ольга
правомерны, одаряемый вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Так как дарение между близкими родственниками происходит, то сделка налогом облагаться не будет.
Законны ли такие действия? Не будет ли отказа в регистрации, или еще другие подводные камни?
Ольга
Добрый день.
Нет, отказа в регистрации здесь не будет, никаких оснований для этого нет. Что касается вопроса налогообложения, то поскольку дарение будет осуществляться между близкими родственниками, то в обоих случаях дарение не будет облагаться налогом.
Однако нужно учитывать, что в зависимости от ситуации и обстоятельств, по которым Вы оформляете дарение в возвратом, заинтересованные лица могут попытаться оспорить договоры дарения, поэтому желательно уточнить какие цели преследуются.
С Уважением.
Васильев Дмитрий.
Здравствуйте!
Формально видимых препятствий для совершения таких сделок нет.
НДФЛ по имуществу, полученному по безвозмездной сделке, не платится. Платить придется только налог на имущество.
Здравствуйте,
Действия вполне законны. Подводных камней нет. Налог не платится.
Думаю нужно подождать три года поле того как вы ее подарите дочери, а потом дарить обратно. Так те лица которые могут претендовать на квартиру сейчас (например жена при разводе) оспорить договор дарения который вы делаете сейчас не смогут точно. Срок исковой давности истечет.
Добрый день, Ольга! Сами по себе эти сделки не противоречат действующему законодательству и не порождают в обоих случаях обязательств по уплате НДФЛ. Но если есть обстоятельства, не указанные в вопросе, при которых, в результате такого дарения, будут нарушены права и законные интересы третьих лиц, то данные сделки могут быть оспорены данными лицами, если будет доказано, что договоры дарения имели основания для признания их недействительными, например как мнимые сделки. Кроме того, если в отношении вас в ближайшее время будет подано заявление о признании вас банкротом, то данные сделки так же могут быть признаны недействительными по правилам Закона «О несостоятельности (банкротстве)»
Удачи вам!
Законны ли такие действия? Не будет ли отказа в регистрации, или еще другие подводные камни?
Ольга
Ольга, отказа не будет. Более того никаких налогов Вы так же платить не будете, т.к. сделка будет совершена между близкими родственниками
Статья 217 НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
Так же не сможете получить возврат подоходного налога
