Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды оказался недействительным, как быть?
Здравствуйте. Договор аренды на нежилое помещение оказался за 2014 гоД не действительным, но я там работаю с 2013 т.е 2,5 года и исправно вносила аренду. Есть договор за 2013. Вопрос- Действует ли сейчас договор 2013 года, если не действителен догвор 2014. И сейчас меня просят освободить помещение. В какой срок я должна освободить помещение? если договор аренды не действителен?
, Татьяна, г. Иркутск
Станислав Иванов
все зависит от конкретных обстоятельств, почему он недействителен? Его суд признал недействительным, или Вам просто об этом сообщил Арендодатель?
Договор заключен на 1 год и не зарегистрирован в ФРС.
Если речь идет об отсутствии гос. регистрации договора, то согласно новой редакции п. 3 ст. 433 ГК РФ отсутствие обязательной в силу закона гос. регистрации договора аренды недвижимого имущества теперь уже не влияет на факт его заключенности для сторон, а только на факт его противопоставимости правам третьих лиц. То есть даже если Вы его не зарегистрировали, то договор между Вами и арендодателем все равно будет считаться заключенным, просто Вы не сможете его противопоставить, например, новому собственнику, если такой возникнет.