Дом не оформлен, земля для ведения садоводства оформлена в собственность, можно ли покупать дом?

Здравствуйте! Уточните пожалуйста, разрешение на строительство дома у продавца есть?

Как следует из вопроса стоимость дома включена в цену сделки — 3 млн, вместе с тем продается только земля и дом как объект продажи в ней не фигурирует. При таких вводных вы несете риски, связанные с тем, что после совершения сделки продавец может заявить свои права на него, доказывая при этом, что дом фактически был возведен до продажи участка и не являлся предметом продажи хотя и не был оформлен. Предполагаю что нежелание продавца оформлять право на дом могло быть связано с дополнительным налоговым бременем или иными обстоятельствами, но вместе с тем, рекомендую настоять на его оформлении до совершения сделки. P.s. К вашему вопросу об оформлении дома в упрощенном порядке, это возможно, но это не исключает вышеуказанных рисков.